第二天，陆青阳揣着预算和好心情，溜溜达达就去了相中的那间原粮油店。

他心想，一个关张的铺面，租金总该好商量。

出来接待他的，是个穿着崭新中山装、头发梳得油光水滑的中年人，自称姓金。

这位金同志手里还盘着两个油光锃亮的核桃，说话时眼睛总爱往天花板上瞟，仿佛在跟房梁谈判。

“哎呀，同志，您可真有眼光，我这铺面，地段那是没得说，左青龙右白虎，藏风纳气……以前是街道的不假，可现在我私人买下来了，产权清晰，童叟无欺。”

陆青阳心里咯噔一下，面上却不露声色，笑着问：“那金同志，这铺面租金怎么算？”

金房东伸出几个手指，慢悠悠地报了个数：“一个月六十块。”

这价钱，比旁边同样大小的铺面足足高了三四成，快赶上某些热闹地段的价码了。

“金同志，你看，这铺面空置也有些日子了，窗户都快被灰尘糊严实了，我们租下来，里外都得重新拾掇，也是一大笔投入。”

金房东把核桃盘得咔咔响，嘿嘿一笑：“同志，话不能这么说，我这儿地段金贵啊！您去打听打听，这附近住的都是什么人家？那都是舍得花钱的主儿！您在这儿开个饭馆，那还不跟开了个聚宝盆似的？我这点租金，您随便卖几盘饺子就赚回来啦！”

他凑近一步：“不瞒您说，昨天还有好几个人来问呢，有个南方老板，出手那叫一个阔气……我是看您面善，像个实在生意人，才优先跟您谈的。”

陆青阳心里门儿清，这“坐地起价”和“制造竞争”的戏码，他见得多了。

他也不急，只是点点头，绕着那落满灰尘的铺面又转了一圈，指着墙角一处渗水的痕迹：“金同志，您这聚宝盆，它好像有点漏财啊，这修屋顶的钱，算谁的？”

金房东脸上的笑容僵了一下。

陆青阳继续慢悠悠地说：“而且，您说南方老板阔气，真开饭馆，未必有我们这老字号懂行，也未必有我们这耐心伺候好左邻右舍，万一干俩月黄了，您这铺面，不又得空着‘聚灰’了？”

他句句没提降价，句句都戳在对方的心窝子上。

最后，他拍拍手上的灰，语气轻松：“租金呢，您再琢磨琢磨。我们是诚心想租，但也得量入为出，这价钱，都快能租下西单临街的铺面了，您要实在为难，我们就再去别处转转，反正京城这么大，总有合适的。”

说完，他作势就要走。

这下，轮到那位金同志心里开始拨拉算盘珠子了。

眼看着一个看起来靠谱、而且明显懂行的租客要走，他手里那对核桃，盘得也没刚才那么气定神闲了。

陆青阳看着金同志那故作沉吟、实则待价而沽的表情，心里那点原本就不多的耐心，像见了太阳的冰棍，迅速消融殆尽。

他脸上依旧挂着那副人畜无害的笑，心里却已经给这位盘核桃的房东画上了一个大大的叉。

他客气地开口，打断了对方酝酿中的说辞：“您这铺面确实是好，就是跟我们小本经营的预算，实在有点……缘分浅，您再慢慢考虑，我们不急，先去别处转转。”

说完，他利落地转身，脚步轻快地就走了，没半点拖泥带水，留下金同志在原地，举着刚想用来推心置腹的香烟，手僵在半空，那对核桃也忘了盘。

陆青阳边走边在心里摇头：“跟这么不实在的人打交道，今天就算便宜五块钱租下来，明天他看你生意好了，准保又想出由头涨租金，到时候扯皮的功夫都比做生意累。”

他索性就在同一条街上，稍微往里走了几十米，拐进一个相对安静的岔路口。