胡志明市第五郡的争夺，进入了白热化阶段。西贡发展集团利用其影响力，对街区内的部分产权所有者威逼利诱，制造了不少障碍。同时，他们扶持的越南本土快餐连锁“phoNow”以aggressive的姿态在第五郡周边连开三家分店，价格战打得飞起，试图提前分流潜在客源。

压力如山，但楚月团队在方明的远程指挥和【跨文化领导力】的加持下，展现出了惊人的韧性和智慧。

分化瓦解，精准突破

楚月没有试图说服所有产权方，而是采取了重点突破的策略。她仔细分析了街区内的产权结构，选择了几家拥有较大面积、且业主本身对街区怀有深厚感情、并不完全唯利是图的老牌家族作为主攻目标。

她带着精心制作的“西贡风华”3d渲染视频和详尽的商业计划书，亲自登门拜访。她没有空谈利益，而是从情感和价值入手。

“陈老先生，这条街承载了您家族几代人的记忆。我们的方案，不是要推倒重来，而是要让它恢复当年的风采，让更多的年轻人了解这里的历史，让这里的生意重新兴旺起来。”楚月指着视频中修复一新的骑楼和规划的文化展览馆，动情地说道。

她还承诺，项目成功后，原有老店铺可以优先回迁，并享受优惠租金，他们的传统手艺和文化也将得到更好的保护和传播。

真诚的态度和充满前景的规划，打动了几位关键的老业主。他们顶着西贡发展集团的压力，率先与明珠签订了意向协议。突破口一旦打开，便产生了连锁反应，其他观望的产权方也开始动摇。

官方背书，借势压人

与此同时，楚月团队与胡志明市相关部门的沟通取得了突破性进展。市政府经过综合评估，正式将第五郡历史街区改造项目列入了“胡志明市文旅融合发展重点项目清单”，并承诺在基础设施配套、行政审批等方面给予绿色通道。

这一官方背书，成了压倒西贡发展集团的最后一根稻草。面对明确的政策导向，西贡发展集团不得不收敛了其阻挠行为，转而寻求其他层面的竞争。

供应链破局，根基自稳

在供应链方面，深入湄公河三角洲的团队也传来了捷报。通过与合作社的深度绑定和技术支持，第一批按照明珠标准生产的稻米和香料已经顺利产出，品质远超市场普通货品。这条“源头直采”的供应链，不仅成本可控，品质有保障，更因其对当地农业的带动作用，赢得了产区政府的好评，为明珠在越南赢得了“负责任企业”的形象。

“西贡风华”，惊艳亮相

历经数月的紧张筹备与建设，克服了重重阻力，“西贡风华”项目终于迎来了试营业！

当覆盖在脚手架和围挡下的街区重新出现在公众面前时，整个胡志明市都为之惊艳！

原有的法式骑楼、中式匾额与越式百叶窗被精心修复，街道整洁宽敞，却保留了浓郁的市井气息。智慧灯杆、无线网络全覆盖、便捷的电子支付系统sealessly融入其中。街区内部，既有地道的越南河粉店、法棍三明治摊，也有经过升级的本地特色手工艺品店、充满设计感的咖啡馆，更有一个专门展示第五郡华人历史和越南本土文化的小型博物馆。

最引人注目的是，明珠将那个废弃的旧码头改造为了一个“湄公河风味市集”，集中展示和销售来自三角洲直供的新鲜食材和加工品，并设有开放厨房，让游客即买即尝，体验感十足。