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果然，没过多久，叶怀谦就到了。

他穿着一件白衬衫，衬衫的袖子挽到了小臂中段，他朝这边走过来的时候，目光随意地扫了一眼前面卡座上的几个人。

然后在苏敏之对面坐了下来。

叶怀谦先是拿起桌上那杯服务员事先准备好的水，喝了一口。

喉结微微上下一动，然后他把水杯放回去，杯底和桌面接触的时候发出一声极轻的“嗒”。

“你到很久了？”他问苏敏之。

声音比平时低了一点，带着一点沙哑，像是今天说了太多话。

苏敏之看着他，嘴角微微弯了弯。

“嗯，一份意面都已经吃完了，”她说，“帮你点了牛排。”

“谢谢。”

苏敏之的身体微微前倾了一些，声音压低了些。

“你身后是麦恩咨询的人，”她的嘴唇几乎没怎么动，声音控制得恰到好处，“还有一个是我以前的秘书，现在是盛和饮料厂的销售经理。”

叶怀谦的眼神微微闪了一下。

刚才进来的时候那随意的一瞥，其中有一张脸确实有些眼熟，当时没有多想，现在经苏敏之这一提醒，那张脸上的细节像是被重新对焦了一样变得清晰起来。

是之前在广州见过的。

“那可真是巧了。”叶怀谦的声音也压得很低。

“谁说不是呢，”苏敏之微微扬了一下眉，嘴角勾出一个意味深长的弧度，“不过也不全是坏事。”

叶怀谦的目光定了一下。

“哦？”

苏敏之：“确定了我之前的一个猜测。”

她没有把猜测的具体内容说出来。

叶怀谦嘴角上扬，那个笑容里有一种克制的欣赏。

“套话了？”他小声说，语气里带着一丝调侃。

苏敏之不以为然地轻哼了一声。

“随便聊了两句。”

不过叶怀谦也知道在这个地方不太方便把这些话题展开。

背后那几个人虽然看起来在忙着自己的事情，但餐厅的隔音条件就那么回事，谁也不能保证自己说的每一句话都刚好卡在安全线以内。

小心驶得万年船，有些话回去再说也不迟。

他微微点了一下头，没有继续问下去。

苏敏之会意，很自然地换了一个话题。

“你今天还顺利吗？”

叶怀谦靠在椅背上，微微调整了一下坐姿。

“那块地在西郊宾馆附近。”

西郊宾馆，那可是上海的老牌涉外宾馆，当年接待过不少重要的外事活动，周围的环境确实不错。

“周围环境不错，”叶怀谦继续说，“绿化覆盖率高，交通也方便，离虹桥机场不算远。”

“更关键的是，未来那边还有国际学校的规划。”

”我听到了一些消息，虽然还没有正式公布，但基本上八九不离十了。有了国际学校，周围的居住需求就会被拉起来，而且是高端的居住需求。”

他停顿了一下，继续说：

“我觉得值得考虑。”

苏敏之微微摇了摇头：“叶总就是大气！”

换了别人，在经历过海南房地产那一劫之后，还立即敢在上海拿地，一出手就瞄准西郊宾馆那个地段，不是魄力大是什么？

叶怀谦听出了她话里的意思，轻轻笑了一下。

“少打趣我。”

他摆了摆手，“正因为经历过海南房地产的事情，我现在才更清楚这个市场的不确定性有多大。”

“你看91年日本的房地产泡沫，在泡沫破裂之前，东京的地价高到什么程度？几平土地的价格可以在美国买一栋房子。”

“那些人在最高点的时候觉得地价永远不会跌，甚至觉得全世界的钱都会涌进日本来买房子。”

“结果呢？泡沫一破，几十万亿的财富一夜之间蒸发，多少人从千万富翁变成了负债累累。有些人到现在还没缓过来。”

他看着苏敏之，目光里有一种清醒。

“所以我觉得目前来看，拿地不在多，而在精。”

“宁可看准一块地做深做透，也不要贪多嚼不烂。摊子铺得太大，万一市场有什么风吹草动，现金流一断，那就是万劫不复。”

她微微眯了一下眼睛，捕捉到了叶怀谦话里没有说出来的那层意思。

“莫非你还有其他的想法？”

叶怀谦摇了摇头，“未来的发展谁也摸不准脉搏。”

“九十年代后半段是什么样子，等到了二十一世纪又会是什么样子，谁也说不准。我们不可能每一步都走对，踩准了一两步已经是运气好了。慢慢再看吧，不急。”

然后他话锋一转，嘴角浮现出了一个不一样的笑容。

“再说了，我答应了念念。”

“以后我们合作，等她明年高考结束，我们就注册公司。”

苏敏之闻言，眼里闪过了一丝兴味。

“做风险投资？”

叶怀谦点了点头，“嗯，分工很明确——我负责投钱，她负责花钱。”

他说完这句话，似乎觉得还不够完整，于是抬起目光看向苏敏之，眼底带着一点笑意。

“你要不要加入我们？”

苏敏之端起水杯，刚送到嘴边的动作微微顿了一下。