弘治十七年八月，北京城的天空湛蓝如洗，几缕薄云悠然飘过。
持续数月的帝王病危阴霾，随着弘治帝病情的逐步稳定而渐渐散去。太医院和陆仁都明确告知，陛下龙体仍需精心调养，彻底根除肺痨病灶至少需六到八个月，且需持续监测药物可能带来的后遗症。
但朝廷这台庞大的机器，终究是摆脱了停滞状态，重新加速运转起来。
压在陆仁心头最重的那块石头——皇帝的生命安危——暂时得以减轻，他终于能将更多的精力，投注到那些因这场突如其来的风波而一度放缓的宏大工程上。
首当其冲的，便是凝聚了他无数心血，旨在为大明帝国树立一个未来城市样板的“明时坊”新城项目。
得益于格物院标准化构件、水泥的大量应用以及机械施工的初步尝试，新城的建设进度非但没有因陆仁的短暂分神而落后，反而在沈默、赵德柱等人的高效督导下，以惊人的速度推进。昔日规划的图纸，如今已大片大片地化为现实。
这一日，正是“明时坊”一期工程中，最为引人瞩目的“官绅别墅区”正式开盘发售的日子。这片区域位于新城规划的核心地带，毗邻即将落成的格物学院分院和中心公园，环境清幽，规划整齐。
数十座融合了中式合院神韵与格物新学便利的宅邸已然竣工，白墙青瓦，飞檐斗拱的外观依旧符合传统审美，但内里却暗藏乾坤。
开盘仪式的地点，设在新城中央广场。广场以水泥铺就，平整如镜，四周点缀着由玻璃暖房培育出的常绿植物和应季花卉。
一座临时搭建、却丝毫不显简陋的木质高台矗立在广场北侧，台上铺着红色地毯，背景是一幅巨大的“明时坊”全景规划图，以精细的工笔手法结合西洋透视技法绘制，清晰展示了新城的网格状道路、地下管网系统、功能区划分以及未来将要建设的学校、医院、市场等公共设施，令人叹为观止。
高台两侧，矗立着两面巨大的水银玻璃镜，这是西山玻璃工坊的最新杰作，光可鉴人，能将台上的情景清晰地反射给更远处的观众。
台下，早已是人山人海，万头攒动。获邀前来的京城勋贵、文武官员、豪商巨贾及其家眷，以及无数前来看热闹的京城百姓，将广场挤得水泄不通。维持秩序的五城兵马司兵丁和西山商会自家的护卫们手拉着手，组成人墙，才勉强隔出一条通道和核心区域。
空气中弥漫着一种兴奋、好奇与期待交织的热烈气氛。小贩们穿梭在人群中，叫卖着“冰雪蜜城”的柠檬水、糖芳斋的白玉糖、以及各种零食小吃，更添几分市井的鲜活。
“铛——铛——铛——！”
三声清脆悠长的铜钟声响过，现场渐渐安静下来。所有人的目光都聚焦在高台上。
首先登台的是西山格物商会副会长沈默。他如今执掌大明皇家银行，又总管商会日常运营，气度愈发沉稳干练。他身着簇新的绸缎长衫，面带微笑，先是向台下团团一揖，然后走到台前一个铁皮喇叭扩音器前，声音清晰地传遍广场：
“诸位来宾，诸位父老！今日，是我大明兴业总局与西山格物实业商会，联袂打造的‘明时坊’新城，官绅别墅区开盘之大喜日子！沈某谨代表商会，感谢诸位拨冗莅临！”
一番简洁的开场白后，沈默没有过多废话，直接切入主题，开始介绍“明时坊”的理念与别墅区的亮点。他没有使用晦涩的格物术语，而是用通俗易懂的语言，描绘出一幅未来生活的美好图景：
“……诸位看到的，不仅仅是砖石瓦砾，更是一种全新的生活方式！这里的每一座宅院，都引入了‘自来水’系统，院内即有压水井，无需远挑肩扛；预埋了未来可接通‘电灯’的线路，告别昏暗油灯；建有采用新式化粪池与瓷质洁具的‘卫生房’，洁净无味；墙体厚实，冬暖夏凉；更有格物院设计的‘土暖气’系统，冬日屋内温暖如春……”
他每说一项，台下便响起一阵抑制不住的惊叹和议论。这些对于现代人司空见惯的设施，在此时代的人们听来，无异于仙家法术。尤其是那些家资丰厚的官员和商人，更是听得目光灼灼。他们不缺钱，缺的是这种超越时代的享受与身份象征。
接着，沈默请上了格物院建筑所的几位教习和优秀学员，他们用清晰的图纸和模型，向众人详细解释了房屋的结构、用料、施工标准以及后期维护。这种公开、透明的介绍方式，再次让人感到新奇与放心。
随后，赵德柱上台，公布了众人最关心的价格与购买方式。价格自然不菲，绝非寻常百姓所能企及，但对于在场的目标客户而言，尚在可接受范围。更令人眼前一亮的是购买流程的“现代化”：
“为示公平，本次发售采用‘摇号认购’与‘竞价选购’相结合之方式！”赵德柱声若洪钟，“所有意向购买者，需先行在那边设立的‘认购处’登记，缴纳诚意定金，领取独一无二的‘认购号牌’！随后，我们将当众摇号，决定选房顺序！位置最佳、户型最好的十座院落，将进行现场公开竞价，价高者得！”
此言一出，台下顿时炸开了锅！摇号？竞价？这都是闻所未闻的新鲜事！既保证了机会的相对公平，又用竞价最大化了好位置的价值，充分调动了人们的参与感和竞争欲。
“现在，认购登记开始！”随着赵德柱一声令下，广场一侧临时搭建的十几个登记窗口前，瞬间排起了长龙。勋贵官员们尚自重身份，多半派管家、子侄前去排队，而商贾们则亲自上阵，唯恐落后。现场气氛空前火爆，负责登记的商会伙计们忙得满头大汗，一沓沓临时印制的“大明皇家银行”本票和银元券在柜台飞速流转。
登记持续了约一个时辰。期间，高台上并未冷场。格物院安排了舞狮、杂技等传统表演，更有“蕙质堂”的女学员们组成的乐团，演奏了由格物院改良过的新式乐器乐曲，清越悠扬，令人耳目一新。谢琦亲自在台下设置的“蕙质堂”咨询处，向一些感兴趣的官宦女眷介绍女子教育和新式家居理念，也吸引了不少关注。
当所有意向购买者登记完毕，共计有超过三百个号牌被领取，远超此次发售的五十套别墅数量。竞争之激烈，可见一斑。
激动人心的摇号时刻到来。一台由格物院机械坊特制的、透明琉璃外壳的“摇号机”被推上高台。里面放置着代表所有号牌的小球。在无数双眼睛的注视下，由太子朱厚照（他自然是来给陆仁站台的）、英国公世子张仑以及一位德高望重的老宗室共同启动摇号机。
随着手柄转动，琉璃箱内小球翻飞，最终，一个个小球通过特定孔洞依次落下。每落下一个，便有商会司仪高声唱出号码，对应的幸运者（或其代表）便发出兴奋的欢呼，在众人羡慕的目光中，前往一旁的“选房区”，在巨大的沙盘模型上贴上属于自己的标记。落选者则难免扼腕叹息，但目光更加炽热地投向了接下来的竞价环节。
竞价环节更是将气氛推向高潮。那十套位置绝佳、带独立小花园和玻璃阳光房的精品院落，引来了众多实力雄厚的买家的激烈争夺。叫价声此起彼伏，价格节节攀升，引得台下惊呼连连。最终，一套占地最大、设施最全的“楼王”，被一位来自山西的盐商以令人咋舌的天价竞得，创下了京城地产交易的新纪录。
整个开盘活动，从宣传造势、现场布置、流程设计到客户服务，都深深烙上了陆仁带来的现代营销理念的印记，秩序井然，气氛热烈，效果远超预期。这不仅是一次成功的房产销售，更是一次对格物新学生活方式的盛大展示与强力推广。