橡树街是条安静的街道。

两旁种着真正的橡树，树干粗壮，枝叶茂密。房子都是独栋，间距宽敞，有些带小花园。

七号在街道中段，砖木结构的两层楼，外墙爬着枯死的藤蔓，门窗紧闭，门前台阶缝隙长着杂草。

约翰用钥匙打开门。

一股霉味扑面而来。

一楼空荡荡，地板积着灰，墙角有蛛网。

原先应该是客厅，面积确实有六十平米左右，采光还行，有两扇临街的窗户。

天花板有片水渍，颜色发黄，看来屋顶漏过雨。

“这边是厨房。”约翰推开侧门。

厨房很小，只有水槽和旧式柴火灶，水管锈迹斑斑。后门通往后院。

后院比曹飞想象的大。

三十平米左右，地面是夯实的泥土地，长满半人高的杂草。角落有口水井，井口盖着木板。

靠墙有个小储藏室，木门歪斜，门锁锈死了。

“储藏室以前是工具间，里面应该还留了些旧工具。”约翰说，“水井还能用，水质不错，我上个月刚让人清理过。”

回到屋里，上二楼。

楼梯吱呀作响，扶手有段松了。

二楼是两个房间，大的是卧室，小的是书房。卧室地板有几块木板腐朽了，踩上去软绵绵的。书房窗户的密封条老化，关不严，风从缝隙灌进来。

“房子是三十年前建的，原主人是个退休教师，五年前搬去中央市和儿子住，房子就空着了。”

约翰说，“屋顶漏水是去年暴雨后出现的，地板腐朽是潮湿造成的。

这些问题房东愿意承担部分维修费，但你要自己找人修。”

曹飞在屋里走了一圈。

他用“推演”仔细扫描每个角落。

主体结构结实，砖墙没裂缝，房梁没虫蛀。

屋顶漏点只有一处，换几块瓦片就行。地板腐朽部分集中在二楼卧室，面积不到四平米。

窗户密封条老化是小事。后院杂草清理一下就能用，水井和储藏室修修就能恢复功能。

整体来说，房子底子好，问题都是小问题。

“月租一百五贵了。”曹飞说。

约翰挑眉：“这地段，这面积，一百五算公道价。”

“但修缮成本高。”

曹飞指着天花板水渍，“找工人修屋顶，至少三十美元。

换二楼地板，二十美元。修窗户、清理后院、通水管全部加起来，没一百美元下不来。

我租下来先得花两百五才能住人。”

“房东愿意承担一半修缮费。”

“那就是我还要出一百二十五，加上押三付一的四百五，我还没住进去就得先付五百七十五美元。”曹飞摇头，“不合理。

月租一百二，修缮我自己负责，不用房东出钱。”

约翰盯着曹飞看。

“你自己修？你懂木工？懂瓦工？”

“懂一点。”

“这不是懂一点就能搞定的。”

约翰皱眉，“年轻人，我不是质疑你，但这房子的问题需要专业工人。你自己瞎搞，万一修坏了，房东那边我没法交代。”

曹飞笑了笑。

他走到二楼那片腐朽的地板前，蹲下身，右手按在木板上。

炼成反应的光芒亮起，银白色，覆盖了大约一平米的范围。

约翰眼睛瞪大。

光芒中，腐朽的木板像时光倒流霉斑褪去，裂缝弥合，木纤维重新变得紧密结实。